|
Независимая экспертная оценка имущества предполагает определение различных видов стоимости, что позволит клиенту получить объективную информацию о реальной цене объекта и будет полезна при принятии решений, связанных с коммерческим использованием оцениваемого объекта и управлением его рыночной стоимостью.
Компания выполняет независимую экспертную оценку стоимости по следующим направлениям:
- Оценка НЕДВИЖИМОСТИ
- Оценка ПРЕДПРИЯТИЙ, БИЗНЕСА, ПАЕВ И ЦЕННЫХ БУМАГ
- Оценка МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
- Оценка ТОВАРА В ОБОРОТЕ И ДРУГОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
- Оценка АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
- Оценка СУДОХОДНЫХ СРЕДСТВ И СУДОВ
- Оценка ЛЕТАТЕЛЬНЫХ АППАРАТОВ
- Оценка ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Мы гарантируем ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО УСЛУГ и КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАКАЗА.
Независимая экспертная оценка стоимости осуществляется в следующих случаях:
- для переоценки основных средств для целей бухгалтерского учета
- для оформления залога при получении банковского кредита
- для целей страхования
- для определения размера арендной платы
- при совершении сделок купли-продажи имущества
- при взносе имущества в уставный капитал (определении долей участников)
- при определении убытков и размере возмещения
- при реорганизации, ликвидации, банкротстве предприятий
- при определении базы налогообложения
- по решению суда
- в других случаях.
В соответствии с законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и о профессиональной оценочной деятельности в Украине» проведение оценки стоимости имущества является обязательным:
- при создании предприятий на базе государственного имущества или имущества находящегося в коммунальной собственности;
- при реорганизации, банкротстве, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий с долей государственного имущества;
- при выделении или определении части в общем имуществе, если в нем присутствует доля государственного имущества (доля коммунального имущества);
- при определении стоимости вкладов участников и учредителей хозяйственного общества, если в это общество вносится имущество хозяйственных обществ с долей государственного имущества (долей коммунального имущества), а также в случае выхода (исключения) участника или учредителя из состава такого общества;
- при приватизации и других видах отчуждения в случаях установленных законами аренды, обмена, страхования государственного имущества, коммунального имущества, а также при возврате этого имущества на основании решения суда;
- при переоценке основных фондов для целей бухгалтерского учета;
- при налогообложении имущества согласно с законом;
- при определении убытков или размера возмещения в случаях установленных законом;
- в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты социальных интересов.
- при передаче государственного и коммунального имущества в залог;
- при отчуждении государственного и коммунального имущества способами, не предвидящими конкуренцию покупателей в процессе продажи или в случае продажи одному покупателю;
- при определении убытков или размера возмещения при разрешении споров;
- в других случаях, определенных законодательством или по согласию сторон.
При проведении независимой экспертной оценки возможно определение таких видов стоимости:
- рыночная стоимость - наиболее вероятная стоимость объекта при его продаже на открытом рынке
- стоимость воспроизводства - сумма затрат в рыночных ценах на дату оценки для создания объекта, идентичного оцениваемому объекту
- стоимость замещения – сумма затрат в рыночных ценах на дату оценки для создания объекта, подобного оцениваемому, который может быть ему равноценной заменой
- стоимость в использовании – стоимость, определяемая исходя из современных условий использования объекта оценки
- ликвидационная стоимость - стоимость объекта в случае, если объект должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов
- инвестиционная стоимость - стоимость, определяемая исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях.
| 
